المدينة الأكاديمية (الروية الأولى)

المدينة الأكاديمية هي المنطقة السكنية التي نمت حول مدينة دبي الأكاديمية العالمية، المنطقة الحرة المخصصة للتعليم التي أطلقتها مجموعة تيكوم عام 2007. تقع على الطرف الشرقي لدبي بين شارع الإمارات وطريق دبي – العين، وبجوار واحة دبي للسيليكون. ومعظم مشاريع الفلل والتاون هاوس الجديدة هنا تقع في الروية الأولى (Al Rowaiyah First)، ولهذا قد تجد الاسمين في إعلانات المنطقة نفسها.

ما الذي يميز المدينة الأكاديمية؟
• منطقة جامعية في الأساس: جزء كبير من الحركة اليومية والطلب على الإيجار يأتي من الطلاب والعاملين في الجامعات.
• وصول سريع بالطرق: شارع الإمارات (E611) وطريق دبي – العين (E66) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) وشارع المنامة (D67) تمر جميعها بمحاذاة المنطقة.
• محطة "المدينة الأكاديمية" ضمن مسار الخط الأزرق لمترو دبي، الذي حددت هيئة الطرق والمواصلات موعد إنجازه في 2029.
• جيل أحدث من مجتمعات الفلل والتاون هاوس على الخارطة، مثل جرينز من دانوب في الروية الأولى، إلى جانب مجمعات الشقق الأقدم.

التعليم
تضم مدينة دبي الأكاديمية العالمية جامعات منها جامعة زايد، وجامعة هيريوت وات دبي، وجامعة مردوخ دبي، وجامعة دبي، وجامعة الإمارات للطيران، والجامعة البريطانية في دبي، ومعهد بيتس بيلاني دبي، والجامعة الأمريكية في الإمارات. وإن كان لديك أبناء في سن المدرسة، فراجع المدارس التي تفكر فيها وأحدث تقييماتها على موقع هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، لأن الخيار يختلف بحسب المجمع.

الصحة
أقرب مستشفى هو مستشفى فقيه الجامعي في واحة دبي للسيليكون المجاورة، وفيها أيضًا عيادات وصيدليات أكثر مما يتوفر داخل المدينة الأكاديمية نفسها.

المواصلات والوصول
السيارة اليوم هي الوسيلة العملية للسكن هنا. يخدم خط الحافلات 365 التابع لهيئة الطرق والمواصلات منطقة المدينة الأكاديمية، أما التغيير الذي يستحق المتابعة فهو محطة الخط الأزرق. وحتى تفتتح، جرّب مشوارك الحقيقي على تطبيق خرائط في الساعة التي ستتحرك فيها فعلًا.

نمط الحياة والتسوق
تغطي السوبرماركتات والمتاجر الصغيرة داخل المنطقة الاحتياجات اليومية، ويقع سيليكون سنترال مول في واحة دبي للسيليكون، ودبي آوتلت مول، ودراجون مارت في المدينة العالمية، والقرية العالمية جميعها على مسافة قصيرة بالسيارة.

ملاحظة مهمة
المدينة الأكاديمية ما زالت في طور النمو، والخدمات تختلف كثيرًا بين مجمعات الشقق القائمة ومجتمعات الفلل الجديدة التي ما زالت قيد التسليم. وقبل الشراء، تأكد من تسجيل المشروع وتصنيف التملك الحر لدى دائرة الأراضي والأملاك، ومن أن دفعات الشراء على الخارطة تذهب إلى حساب الضمان المسجل للمشروع، وقِس المسافات من موقع القطعة نفسها لا من اسم المنطقة.

الصورة: محمود فراج، رخصة CC BY 3.0، عبر ويكيميديا كومنز.