الأهم من النسبة الإعلانية هو ما ستمنحه لك الجهة الممولة فعليًا بعد التقييم. البنك ينظر إلى الدخل الصافي، الالتزامات الحالية، نوع العمل، عمر المقترض، ونوع المبنى أو المطور في بعض الحالات.
لذلك لا تعتمد على رقم عام متداول في السوق. اطلب موافقة مبدئية مبكرة إذا كنت جادًا في الشراء، لأن هذا يضبط ميزانيتك التفاوضية ويمنعك من إضاعة الوقت على عقار يتجاوز قدرتك التمويلية الواقعية.