بن غاطي إيليت

بن غاطي إيليت برج سكني من 23 طابقاً تطوره بن غاطي للتطوير العقاري في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، ويضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة تُسلَّم شبه مفروشة وتبدأ مساحتها من 36 متراً مربعاً. وهو أول مشروع سكني لبن غاطي في هذه المنطقة. يسجله سجل دائرة الأراضي والأملاك تحت الرقم 3341 بـ1,745 وحدة، مسجلاً في 7 نوفمبر 2024 وبنسبة إنجاز 53.25% وفق بيانات السجل حتى 2 أكتوبر 2026. تاريخ الإكمال المسجل، 30 يونيو 2026، مضى بالفعل، ولذلك فموعد التسليم هو أول ما ينبغي التأكد منه.

المساكن في بن غاطي إيليت

• نوعان من المساكن: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة
• المساحات في قائمة الوحدات الحالية لدى المطور: الاستوديو من 376 قدماً مربعة، والشقة بغرفة نوم من 647 قدماً مربعة؛ بينما تذكر الأسئلة الشائعة لدى المطور أن الوحدات تبدأ من 36 متراً مربعاً
• تُسلَّم الشقق شبه مفروشة، فاطلب قائمة التجهيزات المركبة في نوع وحدتك
• نشر المطور مخططَي الاستوديو والشقة بغرفة نوم؛ اطلب منا مخطط الوحدة المعروضة عليك تحديداً
• 1,745 وحدة مسجلة لدى دائرة الأراضي تحت المشروع 3341

ما الذي يميز بن غاطي إيليت

يقع كثير من أبراج بن غاطي في قرية جميرا الدائرية والجداف والخليج التجاري. أما إيليت فهو أول مبنى سكني للمطور في مدينة دبي للإنتاج، فيقدّم طابع بن غاطي المعروف بلمساته المعدنية وخاماته الغنية في منطقة بنى معظمها مطورون آخرون. وهو كذلك قطع شوطاً كبيراً في الإنشاء، إذ تجاوز نصف الإنجاز في بيانات السجل حتى 2 أكتوبر 2026. وإن أردت مقارنته بمشروع أحدث قريب، فإن سامانا ريزورتس في المنطقة نفسها بموعد إكمال لاحق، ويعرض بن غاطي هيلز عمل المطور نفسه في مجتمع آخر.

المبنى والمرافق

• الهيكل: 23 طابقاً سكنياً فوق 4 طوابق سفلية وطابقين للمواقف، ويعلوها طابق السطح
• المسبح: مسبح مع جلسات خارجية
• الأطفال: منطقة لعب
• المدخل: ردهة مصممة بعناية تظهر في معرض صور المطور
• المواقف: داخل المبنى في الطوابق السفلية وطوابق المواقف

الموقع والوصول

بن غاطي إيليت مسجل لدى دائرة الأراضي في معيصم الأولى، داخل المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي التي تُسوَّق اليوم باسم مدينة دبي للإنتاج. ويذكر المطور أن القيادة تستغرق من 10 إلى 15 دقيقة إلى دبي هيلز مول ومول الإمارات ودبي مارينا وابن بطوطة مول وإكسبو سيتي. لا توجد في المنطقة محطة مترو خاصة بها، لذلك يعتمد السكان على السيارة أو سيارة الأجرة. ويغطي دليل مدينة دبي للإنتاج (IMPZ) طرق المنطقة ومدارسها ومتاجرها وخدماتها اليومية.

لمن يناسب بن غاطي إيليت

للمشترين لأول مرة الذين يريدون استوديو أو شقة بغرفة نوم من مطور معروف، دون أن يدفعوا ثمن قائمة مرافق كبيرة لن يستخدموها. وللمستثمرين الذين يبحثون عن الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم في مبنى تجاوز منتصف الإنجاز. وللمشترين الذين يفضّلون وحدة شبه مفروشة وخطة سداد تترك 30% حتى الإكمال. أما العائلات التي تحتاج غرفتين أو أكثر فالخيار أقل ملاءمة لها، لأن البرج لا يضم إلا استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة، وكذلك من يريد قائمة طويلة من المرافق المشتركة.

ما الذي تتحقق منه قبل الشراء

• رقم المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك هو 3341 والمطور المسجل هو بن غاطي للتطوير ش.م.ح (Binghatti Developers FZE، رقم المطور 1051)، وحساب الضمان لدى مصرف أبوظبي الإسلامي؛ تحقق من الاثنين عبر تطبيق Dubai REST قبل دفع رسوم الحجز
• تواريخ الإكمال مختلفة: يسجل السجل 30 يونيو 2026، وتذكر الأسئلة الشائعة لدى المطور الربع الثاني من 2026، وتُظهر قائمة الوحدات لدى المطور التسليم في 29 نوفمبر 2026؛ اسأل عن التاريخ المعتمد في اتفاقية البيع والشراء وما يسمح به بند التأخير
• أظهر السجل نسبة إنجاز 53.25% في البيانات حتى 2 أكتوبر 2026؛ اطلب آخر نسبة تفتيش من مؤسسة التنظيم العقاري وكشف حساب الضمان لوحدتك
• عدد 1,745 وحدة مسجلة كبير على برج واحد من 23 طابقاً؛ اطلب المخطط المسجل للمبنى واعرف في أي طابق وأي عمود تقع وحدتك
• تُذكر المساحة 376 قدماً مربعة لأصغر استوديو في القائمة و36 متراً مربعاً في الأسئلة الشائعة؛ تحقق من المساحة في اتفاقيتك ومخططك
• خطة السداد لدى المطور 20% دفعة أولى و50% أثناء الإنشاء و30% عند الإكمال؛ احصل على الجدول المسجل لدى دائرة الأراضي لوحدتك كتابياً