المدينة العالمية وورسان

المدينة العالمية مجتمع سكني من تطوير نخيل يمتد على نحو 800 هكتار في منطقة ورسان شرق دبي، بالقرب من واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية. تتوزع على عشرة مجمعات مستوحاة من دول مختلفة، منها الصين وإنجلترا وفارس والمغرب، إلى جانب منطقة مركزية، ومعظم مبانيها سكنية منخفضة الارتفاع. أما ورسان فتنقسم إلى أربع مناطق فرعية، وقد أضافت قرية ورسان، وهي أيضاً من نخيل، منازل تاون هاوس وشققاً اكتمل بناؤها عام 2019.

ما الذي يميز المدينة العالمية وورسان؟
• عشرة مجمعات بطابع مميز لكل منها، بمبانٍ منخفضة وساحات داخلية وممرات للمشاة.
• قرب مباشر من دراغون مارت 1 و2، أحد أكبر مراكز تجارة البضائع الصينية في دبي.
• شقق استوديو وغرفة نوم واحدة في الغالب، مع توفر تاون هاوس في قرية ورسان.
• محطات مخطط لها على الخط الأزرق لمترو دبي، والموعد المعلن لتشغيل الخط هو عام 2029.

التعليم
تقتصر المرافق التعليمية داخل المدينة العالمية في الغالب على الحضانات، بينما تقع مدارس منطقة الورقاء، مثل مدرسة الأكاديمية الدولية، وجامعات مدينة دبي الأكاديمية العالمية على مسافة قصيرة بالسيارة. راجع تقييمات هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) وخيارات النقل المدرسي قبل الاختيار.

الصحة
تعمل داخل المجمعات عيادات مثل أستر وNMC، إلى جانب صيدليات منتشرة في المنطقة وفي دراغون مارت. ويبعد مستشفى فقيه الجامعي في المدينة الأكاديمية نحو عشر دقائق بالسيارة.

المواصلات والوصول
يوفر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق رأس الخور (E44) وصولاً مباشراً إلى المنطقة. لا توجد محطة مترو حالياً، وتربط حافلات هيئة الطرق والمواصلات السكان بمحطة سنتربوينت على الخط الأحمر. وتتضمن خطة الخط الأزرق محطات المدينة العالمية 1 و2 و3، على أن تكون المحطة الأولى محطة تبادل. ويستغرق الوصول إلى المطار ما بين 20 و25 دقيقة تقريباً.

نمط الحياة والتسوق
يغطي دراغون مارت معظم مستلزمات المنزل، ويخدم مرحبا مول التسوق اليومي، كما يضم كل مجمع محلات صغيرة وبقالات. وتغلب على المطاعم الأطباق الصينية والهندية والعربية بأسعار في المتناول، فيما تعد بحيرة ورسان مكاناً مفضلاً للمشي في المساء.

ملاحظة مهمة
تختلف قواعد التملك داخل ورسان، فورسان 1 (المدينة العالمية) وورسان 4 مدرجتان كمناطق تملك حر، بينما تقتصر أجزاء أخرى على مواطني الدولة ودول الخليج. تأكد من وضع قطعة الأرض بعينها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتحقق من تسجيل أي مشروع على الخريطة لدى RERA وحساب الضمان الخاص به، وتعامل مع مواعيد المترو على أنها خطط حتى افتتاح المحطات فعلياً.

الصورة: Bin Al Stroker، رخصة CC BY 3.0، عبر ويكيميديا كومنز.