سيرينز من دانوب

سيرينز من دانوب مشروع شقق قيد الإنشاء من دانوب العقارية في قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يسجل سجل دائرة الأراضي والأملاك المشروع تحت الرقم 4338 بـ1,227 وحدة، مسجلاً في 4 فبراير 2026 وبنسبة إنجاز 0.08% وفق بيانات السجل حتى 2 أكتوبر 2026، مع تاريخ إكمال مدوّن في 31 ديسمبر 2029؛ بينما تذكر صفحة المطور الإكمال في 2029. أطلقت دانوب المشروع في 9 فبراير 2026، وتذكر أكثر من 40 مرفقاً على مساحة مشتركة تزيد على 120,000 قدم مربعة.

المساكن في سيرينز من دانوب

• أربعة أنواع من المساكن: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
• 1,227 وحدة مسجلة لدى دائرة الأراضي تحت المشروع 4338؛ وتذكر صفحة المطور 1,250 شقة، ونحن نعتمد رقم السجل
• يصف بيان الإطلاق من دانوب المساكن بأنها مفروشة بالكامل، فاسأل عمّا تشمله باقة الأثاث لنوع وحدتك
• لم ينشر المطور مساحات الوحدات؛ اطلب مخطط الوحدة بالمساحة الدقيقة قبل الحجز
• الارتفاع: تصف صفحة المطور مبنى من 50 طابقاً، بينما تحدث بيان الإطلاق عن مشروع من 50 + 25 طابقاً؛ ونؤكد عدد الأبراج والطوابق من المخطط المسجل

ما الذي يميز سيرينز

قائمة المرافق هي نقطة البيع الأولى. معظم مباني قرية جميرا الدائرية تقدّم مسبحاً وصالة رياضية ومنطقة لعب صغيرة، أما سيرينز فيذكر أكثر من 40 مرفقاً على مساحة تزيد على 120,000 قدم مربعة، تدور حول فكرة "الصفاء" بمسبح وحديقة ونافورة، ومعها مسبح لا متناهٍ وسبا وملاعب للتنس والبادل وكرة السلة والكريكيت والريشة الطائرة والبيكلبول. وبعض البنود نادر في برج سكني، مثل محطة لرسوّ الطائرات المسيّرة وساحة للترامبولين. النقطة الثانية سجل المطور في المجتمع نفسه: لدى دانوب بالفعل إليجانز من دانوب في قرية جميرا الدائرية، فتستطيع مقارنة مبنيين من المطور نفسه في التصميم والجدول والتشطيب قبل أن تختار. والثالثة أن شروط السداد موزعة بين مرحلة الإنشاء والتسليم بدلاً من طلب المبلغ كاملاً قبل استلام المفاتيح.

المرافق

• المسابح: مسبح الصفاء مع الحديقة والنافورة، ومسبح لا متناهٍ، ومسبح رذاذ للأطفال، وصالة مائية، وصالة رياضية مائية
• العافية: سبا، وصالة رياضية داخلية، وركن للمشروبات الصحية، ومسارات للهرولة والجري
• الرياضة: ملاعب للتنس والبادل وكرة السلة والكريكيت والريشة الطائرة والبيكلبول، إضافة إلى السنوكر
• الأطفال: حضانة نهارية، ومنطقة لعب، وجدار تسلق، وساحة ترامبولين
• الترفيه: منطقة شواء، وكبائن، وصالة سيجار، وحديقة زن
• الخدمات العملية: مركز أعمال، ومصلى، ومحطة لرسوّ الطائرات المسيّرة

الموقع والوصول

يقع سيرينز في قرية جميرا الدائرية بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، وهو مسجل لدى دائرة الأراضي ضمن البرشاء جنوب الرابعة. أزمنة القيادة بحسب المطور: دقيقتان إلى شارع الخيل، و7 دقائق إلى سيركل مول، و13 دقيقة إلى شارع الشيخ زايد ومول الإمارات ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، و16 دقيقة إلى دبي مارينا. لا توجد في قرية جميرا الدائرية محطة مترو خاصة بها، لذلك يتنقل معظم السكان بالسيارة أو بمشوار قصير بسيارة أجرة إلى الخط الأحمر. ويغطي دليل قرية جميرا الدائرية مدارس المجتمع وحدائقه وطرقه وخدماته اليومية.

لمن يناسب سيرينز من دانوب

للمشترين الذين يريدون بيتاً أول أو وحدة للتأجير في قرية جميرا الدائرية بمرافق مشتركة أكثر مما يقدّمه المبنى المتوسط الارتفاع المعتاد في المجتمع. وللعائلات التي تحتاج شقة بغرفتين أو ثلاث غرف وتقدّر وجود حضانة ومسبح للأطفال وملاعب رياضية داخل المبنى. وللمستثمرين الذين يفضّلون مطوراً معروفاً له مشاريع عديدة في السجل، وجدولاً يترك جزءاً كبيراً من السداد حتى التسليم. أما من يحتاج إلى السكن قريباً فالخيار أقل ملاءمة له: فقد بدأ الإنشاء في السجل في 1 مايو 2026، والإكمال مدوّن لنهاية 2029. ومن يريد الوصول سيراً إلى محطة مترو فعليه أن يبحث في مكان آخر.

ما الذي تتحقق منه قبل الشراء

• رقم المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك هو 4338 والمطور المسجل هو شركة دانوب العقارية للتطوير ذ.م.م (رقم المطور 1009)، وحساب الضمان لدى بنك دبي التجاري؛ تحقق من الاثنين عبر تطبيق Dubai REST قبل دفع رسوم الحجز
• عدد الوحدات يختلف باختلاف المصدر: 1,227 في السجل و1,250 على صفحة المطور؛ اسأل عن الرقم المعتمد في المخطط المسجل وفي أي برج تقع وحدتك
• الإكمال مدوّن في 31 ديسمبر 2029 في السجل، ويذكره المطور في 2029؛ اسأل عن التاريخ المعتمد في اتفاقية البيع والشراء وما يسمح به بند التأخير
• أظهر السجل نسبة إنجاز 0.08% في البيانات حتى 2 أكتوبر 2026؛ اطلب آخر نسبة تفتيش من مؤسسة التنظيم العقاري وكشف حساب الضمان لوحدتك
• تذكر صفحة المطور خطة سداد 30/70، بينما أعلنت دانوب عند الإطلاق في فبراير 2026 خطة 1% شهرياً؛ اسأل أي خطة تنطبق على وحدتك واحصل على الجدول المسجل لدى دائرة الأراضي كتابياً
• اطلب قائمة محتويات باقة الأثاث وتقدير رسوم الخدمات، لأن قائمة المرافق الكبيرة لها تكلفة تشغيل