قرية جميرا الدائرية (JVC)

قرية جميرا الدائرية (JVC) مجتمع رئيسي بنظام التملك الحر طوّرته نخيل في منطقة البرشاء جنوب بدبي، بين شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويحدّها شارع حصة (D61) من الشمال الشرقي. وتضم جي في سي دبي فللًا وتاون هاوس بنتها نخيل، ومئات الأبراج السكنية لمطورين آخرين، ومحلات في الطوابق الأرضية ومكاتب صغيرة وسيركل مول.

تبحث عن شقة في قرية جميرا الدائرية؟ أخبرنا بميزانيتك والحي الذي تفضّله ونرشّح لك المباني المناسبة.

أين تقع قرية جميرا الدائرية؟

شكل المجتمع دائري تقريبًا، ومن هنا جاء اسمه، ويقع جنوب البرشاء ومنطقة مول الإمارات. وهو رسميًا جزء من البرشاء جنوب، وتسجّل دائرة الأراضي والأملاك عناوين مشاريعه باسم «البرشاء جنوب الرابعة». ويجاوره مثلث قرية جميرا ومدينة دبي الرياضية وموتور سيتي ومدينة دبي للإنتاج. وتذكر نخيل أن الطريق بالسيارة يستغرق نحو 12 دقيقة إلى مثلث قرية جميرا، و15 دقيقة إلى نخلة جميرا، و18 دقيقة إلى دبي مارينا، و22 دقيقة إلى وسط مدينة دبي في الأوقات العادية.

هل توجد محطة مترو في قرية جميرا الدائرية؟

لا. أقرب محطات الخط الأحمر هي مدينة دبي للإنترنت ومول الإمارات، ويُوصل إليهما بالسيارة أو الحافلة، وتذكر نخيل أن محطة مترو الخيل تبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة. ويربط خط الحافلات J01 التابع لهيئة الطرق والمواصلات محطة مترو مول الإمارات بالمجتمع ويكمل إلى البرشاء جنوب، وله محطات داخل الأحياء. أما الخط الأزرق المخطط فيخدم شرق دبي ولا يصل إلى قرية جميرا الدائرية. ويعتمد معظم السكان على السيارة، ويزدحم مدخلا شارع الخيل وشارع حصة في أوقات الذروة.

أحياء قرية جميرا الدائرية من 10 إلى 19

تُرقَّم الأحياء من 10 إلى 19 في إشعارات نخيل وسجلات دائرة الأراضي والأملاك وإعلانات العقارات، أما الأرقام من 1 إلى 9 فتخص مثلث قرية جميرا المجاور. وكل حي قطاع من الدائرة فيه قطع أبراج سكنية وفلل وتاون هاوس وحدائق صغيرة وبعض القطع التجارية. ويُكتب العنوان بالحي أولًا ثم اسم المبنى، وهذا مهم لأن بعض أسماء المباني تتشابه بين حي وآخر.

• يقع سيركل مول والمسجد المجاور له في الحي 11 على الجهة الشمالية الشرقية بجوار شارع حصة.
• الأحياء المطلة على شارع الشيخ محمد بن زايد تقابل مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي، والأحياء على جهة شارع الخيل أقرب إلى البرشاء ومخارج مول الإمارات.
• تقع مجموعات فلل وتاون هاوس نخيل داخل الأحياء، بينما تصطف قطع الأبراج على الطرق الدائرية للأحياء والطرق الرئيسية.

شقق وفلل وتاون هاوس للبيع في قرية جميرا الدائرية

الغالبية هنا شقق، وتشكّل الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة جزءًا كبيرًا منها، مع شقق بغرفتين وثلاث غرف في الأبراج الأحدث، ودوبلكس وبنتهاوس في بعض المباني. وتتراوح المباني بين مبانٍ من أربعة أو خمسة طوابق في الأحياء الأقدم وأبراج تتجاوز 40 طابقًا في المشاريع الأحدث. وتشمل الشقق المعروضة للبيع وحدات جاهزة في أبراج مكتملة ووحدات على الخارطة في مشاريع جديدة، وتجد المشاريع الحالية على لاجونا لايف في الأسفل مع أسعار البداية وموعد التسليم المتوقع.

أما الفلل، فتصف صفحة نخيل المجتمع بأنه يضم أكثر من 2,000 فيلا وتاون هاوس، منها فلل بغرفتي نوم وتاون هاوس بثلاث وأربع غرف، ومجموعة فلل بأربع غرف مساحة كل منها نحو 340 مترًا مربعًا مع تراس على السطح. وبنى بعض المطورين الآخرين صفوفًا من التاون هاوس داخل قطع الشقق، وتوجد شقق فندقية ومبانٍ للشقق المخدومة قرب سيركل مول والمداخل الرئيسية.

تحتار بين استوديو وشقة بغرفة، أو بين وحدة جاهزة وأخرى على الخارطة في قرية جميرا الدائرية؟ احجز مكالمة ونقارن معك.

سيركل مول والمطاعم والمحلات في قرية جميرا الدائرية

سيركل مول هو مول المجتمع الذي طوّرته نخيل قرب شارع حصة، بمساحة نحو 532,000 قدم مربعة وما يصل إلى 80 محلًا ومطعمًا، ويرتكز على سبينيس ونستو، وفيه أكثر من 2,500 موقف سيارات، ونادٍ مجتمعي على السطح بمسبح وملعبي تنس، وصالة ويلفيت الرياضية. وخارج المول، في معظم الأبراج من محلين إلى ستة محلات في الطابق الأرضي، غالبًا بقالة ومغسلة وصيدلية وصالون ومقهى أو مطعم صغير، فتكون الاحتياجات اليومية والمطاعم على بعد خطوات في الغالب. وتوجد متاجر شويترام وويست زون داخل الأحياء، ويبعد مول الإمارات نحو 15 دقيقة، وسيتي سنتر معيصم في مدينة دبي للإنتاج على مسافة قصيرة بالسيارة. وفي بعض المباني متعددة الاستخدامات، مثل برايم بزنس سنتر، طوابق مكاتب للشركات الصغيرة.

المدارس والمستشفيات قرب قرية جميرا الدائرية

مدرسة JSS الدولية (منهج هندي) هي المدرسة الرئيسية داخل المجتمع، ومعها حضانات مثل كيدز وورلد وتشابي تشيكس وليدي بيرد. وتعتمد معظم العائلات على مدارس قريبة: مدرسة سنمارك ومدرسة أركاديا في مثلث قرية جميرا، ومدرسة نورد أنجليا الدولية ومدرسة كينجز البرشاء في البرشاء 3 عبر شارع حصة، ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية في مدينة دبي الرياضية، ومدرسة جيمس فاوندرز في البرشاء جنوب. وتنشر هيئة المعرفة والتنمية البشرية تقييمات التفتيش لكل مدرسة.

وللرعاية الصحية توجد عيادة أستر JVC في أبراج DAMC على شارع لازوارد، وعيادات رايت هيلث ومركز الكرامة الطبي، وعيادة أبيكس الطبية وطب الأسنان في برايم بزنس سنتر، وصيدليات في معظم المجمعات التجارية الصغيرة. وأقرب المستشفيات المستشفى السعودي الألماني على شارع حصة في البرشاء 3، ومستشفى ميديكلينيك باركفيو في أرجان، ومستشفى الإمارات للجراحة اليومية في موتور سيتي.

الحدائق والحياة اليومية في قرية جميرا الدائرية

تحصي نخيل 33 حديقة منسّقة موزعة على الأحياء، فيها مناطق لعب ومسارات للجري، وفي عدد منها ملاعب كرة قدم أو بادل أو كرة سلة. وتتولى نخيل أيضًا الطرق ومساجد المجتمع وسيركل مول، بينما تدير جمعية الملاك كل برج بعد تسليمه. والمجتمع يرحّب بالحيوانات الأليفة ويسهل المشي داخل الحي الواحد، لكن الانتقال من حي إلى آخر يعني غالبًا مسافة طويلة على الطرق الدائرية، وما زالت أعمال البناء قائمة في بعض الأحياء.

لماذا تشتري في قرية جميرا الدائرية: للسكن وللاستثمار

للسكن: تناسب قرية جميرا الدائرية الشباب العاملين والأزواج الذين يريدون شقة حديثة على بعد نحو 20 دقيقة من دبي مارينا ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، والعائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس بحديقة بميزانية أقل من كثير من مجتمعات دبي. وللاستثمار: الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة تشكّل جزءًا كبيرًا من المعروض ويقبل عليها عدد واسع من المشترين، مع خيارات كثيرة بين أبراج جاهزة ومشاريع على الخارطة من مطورين متعددين. ويشتري أصحاب الأعمال الصغيرة هنا محلات ومكاتب ليكونوا قرب كثافة سكانية عالية. وهي أقل ملاءمة لمن يحتاج المترو يوميًا.

ولمعرفة المزيد عن السوق، اقرأ دليل العقارات في قرية جميرا الدائرية ودبي هيلز أم ميدان أم JVC: أيها أفضل للاستثمار.

جاهز لمعرفة المتاح في قرية جميرا الدائرية؟ اتصل بنا أو راسلنا على واتساب ⁦+971 56 100 0928⁩ واسألنا عن الأسعار.