خدمات الإقامة في دبي

إذا كنت تمتلك عقارًا في دبي أو تخطط للاستقرار بعد التقاعد، فاختيار نوع الإقامة المناسب قد يكون مُربكًا بسبب المستندات والمتطلبات وتعدد الجهات. في Laguna Life نقدم خدمات الإقامة في دبي خطوة بخطوة: نراجع أهليتك، نجهّز ملفك، وننسّق الإجراءات حتى استلامك الإقامة. القرار النهائي يعود للجهات الحكومية المختصة وقد تتغير الشروط بمرور الوقت.

ماذا نقدم لك في خدمة الإقامة؟

نساعدك في إدارة الرحلة كاملة من البداية للنهاية: توضيح الخيارات المتاحة، تجهيز المستندات، التأكد من تطابق البيانات (خاصة الاسم في جواز السفر مع سند الملكية)، دعمك في متطلبات مثل التأمين الصحي والفحص الطبي، ومتابعة حالة الطلب وفق إجراءات الجهات المعنية داخل دبي. هدفنا تقليل الأخطاء والتأخير وتقديم تجربة واضحة قدر الإمكان.

أنواع الإقامات التي نساعدك بها

1) الإقامة الذهبية لمالك/مستثمر عقار لمدة 10 سنوات (Golden Visa)

مناسبةلمن؟لمن يمتلك عقارًا/عقارات في دبي بقيمة إجمالية لا تقل عادةً عن 2,000,000 درهم.

أبرز المتطلبات الشائعة:

·       سند ملكية (Title Deed) لعقار داخل دبي، وقد تُقبل عدة عقارات باسم مقدم الطلب.

·       إذا كان العقار ممولًا/مرهونًا: عادةً يلزم خطاب عدم ممانعة (NOC) وكشف/بيان حساب من البنك أو المطوّر.

·       وجود مقدم الطلب داخل دولة الإمارات أثناء استكمال إجراءات الإقامة.

·       في حال الملكية المشتركة: قد تُطبق شروط على حصة كل طرف (وغالبًا يجب أن تكون حصة مقدم الطلب بالحد الأدنى المطلوب).

مزايا شائعة:

·       مدة إقامة أطول، مع مرونة أعلى في السفر مقارنة ببعض أنواع الإقامات الأخرى.

·       إمكانية كفالة الأسرة لنفس مدة الإقامة (حسب القوانين والاشتراطات).

·       قد تتاح كفالة فئات أخرى مثل الوالدين أو العمالة المساعدة وفق ضوابط الجهات المختصة.

إقامة مالك/مستثمر عقار لمدة سنتين

مناسبة لمن؟لمن يمتلك عقارًا في دبي بقيمة لا تقل عادةً عن 750,000 درهم.

أبرز المتطلبات الشائعة:

·       سند ملكية لعقار في دبي بالحد الأدنى المطلوب.

·       في حال الرهن/التمويل: خطاب عدم ممانعة (NOC) + بيان الرهن يوضح المدفوع والمتبقي.

·       يُطلب شهادة حسن سيرة وسلوك من شرطة دبي موجّهة للجهة المعنية .

·       في حالات التطوير/التمويل: قد تُطلب مستندات إضافية مثل شهادة بيع أولية أو إثبات نسبة سداد.

3) إقامة المتقاعدين لمدة 5 سنوات

مناسبة لمن؟للمتقاعدين (عادةً عمر 55+) الراغبين في الإقامة بدبي بعد التقاعد.

أبرز المتطلبات الشائعة:

·       استيفاء شرط العمر + جواز سفر ساري.

·       إثبات أهلية وفق البرنامج، وقد يشمل امتلاك عقار بقيمة لا تقل عادةً عن 1,000,000 درهم (أو حصة مساوية للحد الأدنى في حال الشراكة).

·       تكون الإقامة قابلة للتجديد طالما استمرت استيفاء الشروط.

فوائد الحصول على إقامة عبر الاستثمار العقاري أو التقاعد

·       الاستقرار القانوني في دبي والاستفادة من بيئة خدمات متطورة.

·       إمكانية كفالة الأسرة (بحسب نوع الإقامة والاشتراطات).

·       تنظيم أفضل للحياة اليومية: معاملات، تأمين، وخدمات مرتبطة بالإقامة.

·       مسار أوضح للتجديد عند الحفاظ على شروط الأهلية.

خطوات العمل معنا

1.     استشارة وتقييم أهلية: نفهم وضعك ونرشح النوع الأنسب.

2.     قائمة مستندات دقيقة: Checklist مخصصة ومراجعة قبل التقديم.

3.     تجهيز الملف: تدقيق البيانات، دعم في الترجمة/التصديق عند الحاجة، وتجهيز الصور.

4.     تنسيق التقديم والمتابعة: دعم في التقديم عبر القنوات المتاحة ومتابعة الحالة.

5.     ما بعد الموافقة: إرشادك لإكمال المتطلبات النهائية حتى إصدار الإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية.

لماذا Laguna Life؟

·       خبرة عملية في متطلبات الإقامات المرتبطة بملكية العقار والتقاعد داخل دبي.

·       تفاصيل واضحة بدون تعقيد: شرح مبسط + قائمة تحقق تقلل الأخطاء.

·       متابعة منظمة: تحديثات لحالة الطلب وتقليل المراجعات المتكررة قدر الإمكان.

دعنا نبدأ

اترك بياناتك وسنقترح عليك الخيار الأنسب وخطوات البدء وفق حالتك.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما الفرق بين إقامة مالك عقار لمدة سنتين والفيزا الذهبية 10 سنوات؟

الفرق الأساسي يكون في مدة الإقامة ومتطلبات الأهلية. عادةً إقامة السنتين تناسب من يحقق حدًا أدنى أقل لقيمة العقار، بينما الفيزا الذهبية تتطلب قيمة أعلى وتمنح مدة أطول ومزايا أوسع. نساعدك في اختيار الأنسب حسب وضع الملكية والرهن.

ما الحد الأدنى لقيمةالعقار لكل نوع إقامة؟

يُذكر عادةً داخل دبي: 750,000 درهم لإقامة السنتين، و2,000,000 درهم للفيزا الذهبية 10 سنوات، و1,000,000 درهم لإقامة المتقاعدين مع شرط العمر. قد تختلف المتطلبات أو تتغير حسب التحديثات والحالة، لذلك نراجعها وفق وضعك قبل التقديم.

هل يمكن التقديم إذاكان العقارمرهونًا أوممولًا؟

في كثير من الحالات نعم، لكن غالبًا تحتاج إلى خطاب عدم ممانعة (NOC) من البنك/المطوّر مع بيان يوضح المدفوع والمتبقي. قد تُطلب مستندات إضافية حسب حالة العقار (جاهز/قيد الإنشاء) ونسبة السداد.

هل أستطيع كفالة الزوج /الزوجة والأبناء؟

نعم، وتختلف التفاصيل حسب نوع الإقامة واللوائح. بعض الإقامات طويلة المدة تسمح بكفالة الأسرة لنفس مدة إقامة الكفيل، مع شروط تخص الأبناء والمستندات المطلوبة. نحدد لك المسار الأنسب حسب حالتك.

ما أهم المستندات التي تُطلب غالبًا؟

عادةً ستحتاج: جواز سفر ساري (أكثر من 6 أشهر)، صورة شخصية بالمواصفات، سند ملكية داخل دبي، تأمين صحي، وقد يلزم تقييم رسمي للعقار أو NOC للرهن أو شهادة حسن سيرة حسب نوع الإقامة. نقدم لك قائمة دقيقة حسب ملفك.

كم تستغرق إجراءات إصدار الإقامة؟

المدة تختلف حسب نوع الإقامة واكتمال المستندات وسرعة مراجعة الجهات المختصة. تجهيز ملف صحيح من البداية يقلل التأخير. دورنا مراجعة الملف بدقة ومتابعة المعاملة حتى إتمامها قدر الإمكان.