إتش كيو باي روف

إتش كيو باي روف (HQ by Rove) مبنى مكاتب في الخليج التجاري تُباع فيه الوحدات المكتبية مفروشة لمالكيها، وتُدار بخدمات علامة فندقية. تطوره شركة إرث بترخيص من فنادق روف على مرسى الخليج التجاري (Marasi Bay)، الجزء المطل على القناة مقابل وسط مدينة دبي، ويضم 414 وحدة، والتسليم المتوقع في الربع الأول من 2029. وهي مكاتب وليست مساكن، يشتريها صاحبها ليشغلها بشركته أو ليحتفظ بها استثماراً.

اطلب من لاجونا لايف أسعار اليوم والوحدات المكتبية المتاحة في إتش كيو باي روف.

مكاتب إتش كيو باي روف: الأنواع والمساحات

تبيع روف الطوابق كوحدات مكتبية جاهزة، مفروشة ومجهزة بالتقنيات. ولكل وحدة فناء خارجي خاص، أما اللوفتات بارتفاع مزدوج ففيها ركن للمطبخ ومساحة للراحة. المساحات:

• ستوديو: من 625 إلى 725 قدماً مربعة
• ديلوكس: من 1,360 إلى 1,435 قدماً مربعة
• سيمبلكس إيدج على طرف الطابق: من 1,239 إلى 1,614 قدماً مربعة
• إكزكيوتيف بارتفاع مزدوج: من 1,986 إلى 2,227 قدماً مربعة
• لوفت إيدج بارتفاع مزدوج: من 2,050 إلى 2,466 قدماً مربعة
• لوفتات البنتهاوس في الطوابق العليا: من 2,183 إلى 5,790 قدماً مربعة
• آلا كارت: من 2,700 قدم مربعة، تُجمع من عدة وحدات حتى جزء من طابق أو طابق كامل بنحو 22,500 قدم مربعة

يضم المبنى 414 وحدة على 23 طابقاً مكتبياً، مع 988 موقفاً للسيارات و21 مصعداً. وتخصص روف موقفاً واحداً لكل 625 قدماً مربعة من المساحة المكتبية، مع مواقف إضافية متاحة وخدمة صف السيارات المخطط لها.

أخبرنا بالمساحة التي تحتاجها، ونرسل لك الوحدات المناسبة في إتش كيو باي روف ومخططاتها.

ما الذي يميزه: علامة فندقية تدير برج مكاتب

إتش كيو باي روف أول مبنى مكاتب مستقل يحمل علامة ضيافة في المنطقة. ولا يقتصر دور روف على الاسم: فريق إدارة في الموقع يبحث عن المستأجرين ويفحصهم، ويتولى العقود والأوراق والتشغيل اليومي والصيانة، فيجد المالك الذي لا يشغل مكتبه من يديره. ويحصل الملاك وموظفوهم أيضاً على مزايا روف مثل أسعار الفنادق الخاصة والدخول إلى مساحات العمل المشتركة في فنادق روف.

وتغطي المساحات المشتركة أكثر من 120,000 قدم مربعة على عدة مستويات:

• الأركيد والطابق الأرضي: طريق دخول خاص، ومنطقة إنزال وصف سيارات، وكونسيرج، وردهة استقبال، ومساحة عمل مشتركة، وقاعة الطعام The Block، ومسرح للفعاليات
• HQ Land على المنصة: صالة رياضية واستوديو للدراجات وملعبا بادل وكرة سلة ومضمار للجري وتراس مطل على الأفق
• Reset 16: مسبح داخلي للسباحة وجاكوزي وكبسولات للعافية والقيلولة وحديقة زن
• The Hub: قاعات اجتماعات يمكن دمجها وكبسولات عازلة للصوت ومطبخ مشترك
• السطح: كبسولات اجتماعات في الحديقة ومنصة مشاهدة ومساحة عمل مشتركة إضافية

الموقع: مرسى الخليج التجاري وشارع المراسي في بزنس باي

يقع المبنى على مرسى الخليج التجاري (Marasi Bay Marina) قرب شارع المراسي في جهة وسط المدينة من بزنس باي، بجوار مشروع روف هوم مراسي درايف. ويصل إلى مدخله طريق خاص، ويمتد بجانبه ممشى قناة دبي. أوقات القيادة: 3 دقائق إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، و5 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي، و10 دقائق إلى حي دبي للتصميم، و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. ولمعرفة سوق المكاتب في المنطقة اقرأ دليلنا عن مكاتب ومحلات الخليج التجاري، أما للسكن بالقرب منه فإن برج الحبتور من المشاريع السكنية في المنطقة نفسها على موقعنا.

خطة الدفع والتسليم

تطلب إرث دفعة أولى 15%، والأقساط الباقية مرتبطة بمراحل البناء، والتسليم المتوقع في الربع الأول من 2029. وإذا اشتريت مكتباً من مالك حالي، ينطبق عليك جدول عقده، فاسأل عن المبلغ المتبقي من الثمن وفق الخطة.

اطلب من لاجونا لايف خطة الدفع الحالية لإتش كيو باي روف وخيارات إعادة البيع.

لمن يناسب إتش كيو باي روف

يناسب نوعين من المشترين. الأول شركة صغيرة أو متوسطة تريد أن تمتلك مكتباً مفروشاً في الخليج التجاري بدلاً من تجهيز طابق فارغ، ومقالنا عن المكتب على الهيكل والمكتب المجهز يشرح هذا الخيار. والثاني مستثمر يريد مكتباً يُدار نيابة عنه ويتولى المشغل إيجاد المستأجرين له. وهو أقل ملاءمة لشركة تحتاج فوراً طابقاً مفتوحاً كبيراً مجهزاً بتصميمها الخاص، وإن كان خيار آلا كارت يجمع عدة وحدات.

ولمن يحتاج مساحات أكبر على شارع الشيخ زايد، يقدّم لومينا ألتا من أمنيات مكاتب من الفئة الأولى تبدأ من 4,502 قدم مربعة في برج بارتفاع 380 مترًا مع فندق ومسبح معلق.

ولمن يبحث عن مكتب بجوار القناة، يقدّم برج كابيتال من سنتوريون العقارية مكاتب من الفئة A+ من 750 إلى 14,100 قدم مربعة على شارع المراسي، مع مواقف ذكية.

وإن كنت تحتاج طابقًا أوسع تجهزه بنفسك، فقارن مع لومينا من أمنيات، برج مكاتب من الفئة الأولى على شارع الشيخ زايد فيه مكاتب بنصف طابق.

لماذا تشتري في إتش كيو باي روف: لعملك وللاستثمار

لعملك:
• مكتب مفروش جاهز للاستخدام في الخليج التجاري، بلا عناء التجهيز
• مساحات مشتركة وخدمات بأسلوب فندقي تديرها علامة ضيافة
• عنوان في مرسى الخليج التجاري قريب من وسط مدينة دبي والطرق الرئيسية؛ ويشرح دليلنا عن مكاتب المناطق الحرة والبر الرئيسي كيف يناسب الموقع رخصتك

للاستثمار:
• الخليج التجاري من أنشط مناطق المكاتب في دبي، وعليه طلب مستمر من الشركات الصغيرة والمتوسطة
• مكتب مُدار يتولى فيه المشغل المستأجرين، فتبقى الملكية بلا متابعة يومية
• خطة دفع مرتبطة بمراحل البناء توزّع التكلفة حتى التسليم

احجز مكالمة أو زيارة للموقع مع فريق لاجونا لايف لتقارن مكاتب إتش كيو باي روف.